Grâce au Home Staging, vous allez pouvoir réduire le délai de vente, car une vente qui s’éternise ce sont les échéances de prêt qui s’accumulent. Premier réflexe : baisser le prix de vente de son appartement ou sa maison pour limiter la casse. Qui dit baisse dit également marge de négociation. Or un bien non préparé peut générer une négociation des plus ardues !
Les professionnels de Home Staging voient votre bien immobilier d’une façon neutre et objective, en fait, ils se placent dans la peau d’un acheteur pour détecter tout ce qui doit être amélioré.
Peintures défraîchies, poignées de porte manquantes ou encore fuite dans la salle de bain sont autant de faux problèmes qui demanderont une baisse conséquente voir un manquement d’offre alors que ça ne coûte pas grand chose de les remettre en état. Les acheteurs d’aujourd’hui veulent une solution «clés en main» et un bien «prêt à vivre» dès le déménagement.
La clé de la réussite ?
Un prix et un bien adapté au marché et le maintien de votre résidence valorisée. Cela vous demande bien peu pour obtenir bien plus. Grâce à l’intervention de LTD Staging et de ses conseils, vous optimisez les chances de bien vous préparer afin de mieux vendre votre bien.
Et comme dirait Marie-Josée Leblanc, célèbre Home Stageuse canadienne: votre agent immobilier est cet autre complice qui saura, mieux que personne, mettre en marché votre résidence.
Avec l'aide de LTD Staging, vous aurez un bien très visité, sans défauts rédhibitoires, qui sort du lot, et capable de générer le coup de cœur. Si en plus votre prix est calibré, alors votre bien ne restera pas longtemps en vitrine et ne vous causera pas longtemps de soucis...
90 secondes, Top chrono !
C’est le temps nécessaire à un acheteur potentiel pour se faire une idée de votre bien. C’est relativement court ! Il faut donc faire une première bonne impression, tout comme dans le cas d'une entrevue ou d'une rencontre avec un nouveau patron, la visite réussie de votre résidence repose sur cette fameuse bonne impression si déterminante.
De plus, et c’est prouvé, vous n'aurez pas l'occasion deux fois de faire une bonne première impression... Ne risquez pas de surexposer votre propriété, alors que sa présentation n'est pas à son plein potentiel.
Et souvenez-vous, que les premiers acheteurs potentiels sont perdus pour de bon ! Il faut donc que ses 90 secondes deviennent votre atout principal.
Réduire le temps de vente d’un bien sur le marché et sa marge de négociation.
Quelques chiffres :
88% des biens immobiliers ayant été revalorisés sont vendus beaucoup plus rapidement (39 jours).
Avant le début de la crise en Octobre 2008, il fallait compter 47 jours en moyenne pour qu’un bien non valorisé soit vendu. Il en faut 160 environ aujourd’hui.
Bien non Valorisé
Bien Valorisé avec Home Staging
LTD Staging © - 2009